LAGAR & REGLER -

Attefallhusreglerna förändras från den 1:a December 2025 och med det kommer det som kallades Attefallhus nu kallas komplementbyggnad och komplementbostadshus.

Det blir tillåtet att utan bygglov uppföra komplementbyggnader i anslutning till andra typer av byggnader än en- och tvåbostadshus. Det särskilda kravet på anmälan för s.k. attefallsåtgärder tas bort.
De nya reglerna skiljer sig beroende på om det ligger inom eller utanför detaljplan.
Inom detaljplan:

Du får bygga en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus på max 30 kvm byggnadsarea utan bygglov .
Högsta taknockshöjd: 4,0 meter .
Ny ”Pott-regel”: Du kan bygga flera byggnader, så länge den sammanlagda byggnadsarean för alla lovfria komplementbyggnader på tomten inte överstiger 45 kvm .
Utanför detaljplan:

Du får bygga en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus på max 50 kvm byggnadsarea utan bygglov .
Högsta taknockshöjd: 4,5 meter .
Ny ”Pott-regel”: Den sammanlagda byggnadsarean för alla lovfria komplementbyggnader på tomten får vara max 65 kvm .
Information från Regeringen och Boverket

Tillbyggnader upp till 30 kvm får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader, utan krav på lov. Kvadratmetrarna kan fördelas på flera olika tillbyggnader så länge de totalt sett inte blir större än 30 kvm.

Bygglov kommer fortsatt krävas vid byggnation nära gräns, inom områden som är av riksintresse för totalförsvaret och inom särskilt värdefulla områden
För mer information läs mer på Regeringens och Boverkets hemsida